Obtención de estimados paramétricos de costo durante las fases conceptuales y de desarrollo del proyecto. El Presupuesto Base se mantendrá actualizado durante el Desarrollo del Diseño, partiendo de estimados paramétricos y en la medida que el proyecto se vaya desarrollando se obtendrán los catálogos de conceptos correspondientes y se asignarán los precios unitarios, de acuerdo con nuestra bases de datos de proyectos similares y la consulta a proveedores específicos.

Es un documento donde se definirá el calendario de ejecución de un conjunto de actividades previstas. Aunque también el programar la ejecución de una obra, no significa solamente planificar y programar exclusivamente las actividades de los trabajadores, el programa de calendarización de actividades ha de asumir una función de síntesis, integrando la intervención de los trabajadores y debe ser el instrumento que asegure la coordinación de las actividades a realizar por todos ellos, de acuerdo a unos objetivos generales predefinidos.

Con base en el Proyecto desarrollado, los sistemas constructivos propuestos, restricciones, adecuación de etapas de la obra y demás elementos que intervienen, se preparará la estrategia de construcción de la obra y se elaborará el Programa General.

Se definirán los lugares para oficinas, almacenes, control de entradas y salidas, accesos, circulaciones provisionales, necesidades de servicios como energía eléctrica, agua, sanitarios, teléfono, etc. Con la información previamente obtenida se elaborará la Planeación General de la Construcción de la Obra, estableciendo una propuesta para la división de contratación de especialidades de construcción, de servicios, de materiales y de los recursos necesarios.

Elaboración del Programa de Obra en modalidad de ruta crítica con base en la planeación general, estratégica y logística de la obra. A partir del Programa de Obra desarrollado se establecerá la base para dar seguimiento a los trabajos de construcción, es decir, se usará como programa base y contra él se marcarán adelantos o atrasos y la fuerza de trabajo para evaluar el equilibrio entre producción y recursos asignados durante el desarrollo de los trabajos. Se verificará que el programa de obra sea factible, tomando en cuenta que la relación entre las diversas partes de la obra sea congruente con los recursos asignados. Quincenalmente se efectuarán cortes de avance para informar a la Propietaria, donde se establezcan los seguimientos al Programa de Obra y los recursos asignados al proyecto, así como las problemáticas observadas al efecto y propuestas de solución.